+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Чем приватизация муниципального жилья

В советское время граждане союза могли беспрепятственно получать жилье по социальному найму, для этого необходимо было трудиться или служить на благо Родины, а также нуждаться в квадратных метрах. На сегодняшний же день существует сразу четыре типа недвижимости: специализированная, приватизированная, частная и социальная. Последнюю категорию квадратных метров можно получить и сейчас, встав на очередь. Затем, полученную площадь, можно переоформить в собственность, став её единственным и законным хозяином. Процесс этот трудоемкий и требует предварительной подготовки, изучения законодательства и сбора документов. Это значит, что муниципальная недвижимость может перейти квартиросъемщику в частное владение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.

Приватизация квартиры, с чего начать процедуру? Как приватизировать квартиру без лишних хлопот?

Приватизация квартир — популярный способ приобретения права собственности на недвижимое имущество на безвозмездной основе. Однако, как оказалось, не все могут воспользоваться такой возможностью. Расскажем, кто имеет право на приватизацию. До момента вступления в законную силу нормативно-правового акта о переходе права собственности в порядке приватизации многие граждане нашей страны проживали в квартирах на основании договора социального найма.

При этом в договоре прописывался кто-то из жильцов в качестве ответственного лица. Именно он имел и имеет преимущественное право приватизации. Итак, прерогатива переоформления жилья в собственность есть у главного нанимателя и членов его семьи. В соответствии с Семейным кодексом РФ, членами семьи являются:. Для возможности приватизации необходимо получить согласие от всех зарегистрированных в квартире лиц, достигших совершеннолетия.

Потребуется также согласие детей, которое можно получить только с привлечением органов опеки и попечительства. Без их разрешения процедура невозможна. Чтобы осуществить приватизацию необходимо подать коллективное заявление. Оно подается в уполномоченный отдел собственника объекта недвижимости — государственного органа или муниципалитета.

Законодательство также включает исключения — право приватизировать жилье предоставляется не всем гражданам, зарегистрированным в жилом помещении. В частности, не вправе участвовать в процессе переоформления жилья в частную собственность следующие категории граждан:. Первая категория граждан не может приватизировать жилье по состоянию здоровья. Они не могут самостоятельно принимать такие серьезные решения. Однако от их имени может действовать опекун. Вопрос повторного участия в приватизации регулируется действующим законодательством.

Нормативными актами запрещается участие в приватизации вторично. Кроме того, нельзя приватизировать жилье, которое по результатам экспертизы было признано аварийным. Для переоформления муниципального или государственного объекта недвижимости в частную собственность необходимо наличие договора социального найма.

Однако это еще не все. Потребуется выполнить последовательный порядок действий. Если кто-то из проживающих лиц отказывается от приватизации, то потребуется также обратиться в нотариальную контору для оформления отказа в письменной форме. Это необходимо сделать до подачи заявления, так как нотариальный отказ прикладывается к составленному ходатайству. Для оформления потребуется собрать внушительный пакет документов. В него входят следующие бумаги:.

После того, как приватизация будет оформлена, новыми владельцами квартиры станут граждане, принявшие участие в оформлении. Те лица, которые отказались от приватизации у нотариуса, лишаются доли в общем праве собственности.

Если на момент приватизации дети, проживающие на жилплощади, не достигли совершеннолетия, они также будут полноправными собственниками. Им принадлежит доля имущества наравне со взрослыми. Безвозмездная приватизация допускается только однократно. Если потребуется переоформить государственное или муниципальное жилье еще раз, сделка будет возмездной — жилье нужно выкупать у собственника.

Если процедура прошла с ущемлением чьих-то прав, оспорить ее можно в судебном порядке. По общему правилу все участники приватизации получают равные доли имущественных прав на квартиру. Когда все остальные жильцы отказываются, оформление возможно только на одного из зарегистрированных лиц или в общую собственность супругов.

Довольно часто переоформление жилья в частную собственность заканчивается деприватизацией. Почему так? Наиболее частая причина — непосильное налоговое бремя и отсутствие средств на содержание жилья. При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Задайте вопрос эксперту в специальном окне. Теперь вы знаете, кто имеет право на приватизацию и как можно отказаться от этого права. Если ваши права или законные интересы были нарушены, обращайтесь к юристу незамедлительно! Специалисты нашего сайта готовы вам оказать правовую помощь безвозмездно.

Если хотя бы один из нанимателей возражает против переоформления квартиры в частную собственность, понуждение к приватизации будет невозможно даже в судебном порядке. Что дает рядовым гражданам приватизация муниципального жилья? Прежде всего, они получают возможность полноценно распоряжаться собственным объектом недвижимости — продавать третьим лицам, сдавать в аренду, дарить или оформлять наследование по завещанию.

При этом нужно учитывать законные интересы жильцов, отказавшихся от участия в приватизации путем оформления нотариального бланка. Они не приобретают самостоятельное право на распоряжения объектом недвижимости, однако могут существенно осложнить проведение любой сделки с квартирой. Выделение доли комнаты в государственной квартире возможно только в том случае, если она является вашей собственностью.

До этого момента комната является неотъемлемой частью общей собственности и не может быть выделена. Приватизация доли может быть только в коммунальных жилых помещениях, являющихся муниципальной собственностью, в которой жильцы проживают на основании социального найма. Перечень документов может измениться при возникновении каких-либо дополнительных осложнений.

Так — если в квартире производилась перепланировка, ее необходимо узаконить и получить на это соответствующие документы. Если оформлением приватизации доверено заниматься третьему лицу, на него должна быть оформлена доверенность, дающая ему возможность заниматься приватизацией от вашего имени. Доверенность должна быть заверена нотариусом. Приватизация Муниципального Жилья в Собственность. Ваш e-mail не будет опубликован. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Перейти к содержимому. Contents Кто вправе приватизировать муниципальную квартиру Кто не может приватизировать квартиру Что можно, а что нельзя приватизировать Как приватизировать жилье Исключения при оформлении приватизации Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру Правила приватизации муниципальной квартиры Можно ли приватизировать муниципальную квартиру PRO новостройку 7 Москва Как приватизировать муниципальную квартиру — полезные советы.

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы. Оставьте комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как приватизировать квартиру

В этом году президент Владимир Путин подписал закон, устанавливающий бессрочную возможность для россиян бесплатно приватизировать свое жилье. Как приватизировать квартиру из муниципального жилищного фонда и воспользоваться своим законным правом? Нет, не любую. Кроме того, на возможность приватизации квартиры может негативно повлиять ее аварийное состояние. Так что начать лучше с уточнения в местной администрации, как нужно приватизировать квартиру, являющуюся объектом, подлежащим такой процедуре в принципе. Если вы арендуете квартиру по договору социального найма, то с позиции законодательства остаетесь лишенными целого ряда очень важных прав.

1 Приватизация социального жилья — по договору найма, , квартиры, условия, порядок 3 Приватизация жилья по договору социального найма.

Президент решил квартирный вопрос

Приватизация квартир — популярный способ приобретения права собственности на недвижимое имущество на безвозмездной основе. Однако, как оказалось, не все могут воспользоваться такой возможностью. Расскажем, кто имеет право на приватизацию. До момента вступления в законную силу нормативно-правового акта о переходе права собственности в порядке приватизации многие граждане нашей страны проживали в квартирах на основании договора социального найма. При этом в договоре прописывался кто-то из жильцов в качестве ответственного лица. Именно он имел и имеет преимущественное право приватизации. Итак, прерогатива переоформления жилья в собственность есть у главного нанимателя и членов его семьи. В соответствии с Семейным кодексом РФ, членами семьи являются:. Для возможности приватизации необходимо получить согласие от всех зарегистрированных в квартире лиц, достигших совершеннолетия.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Например, это её покупка у хозяев или же вследствие оформления договора на долевое участие в случае с новостройками. Кроме того, если граждане занимают площадь на основании ордера или договора социального найма, то возможна приватизация муниципального жилья в собственность. Совсем недавно эту процедуру решено было прекратить до начала весны года. Однако вовремя подоспели поправки в нормативные документы, благодаря которым теперь начать приватизацию муниципальной недвижимости можно в любое удобное для себя время.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость.

Приватизация Муниципального Жилья в Собственность

Уже на этой неделе все граждане, получившие свои квартиры по договорам социального найма после 1 марта года, смогут их бесплатно приватизировать. Вступил в силу Закон "О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " опубликован в "Российской газете" N от 18 июня года. Так что отныне у Росрегистрации не осталось права на отказ гражданам в оформлении документов на приватизацию своих квартир. Как уже писала "Российская бизнес-газета", после вступления в силу нового Жилищного кодекса появились ограничения для жилых помещений, которые не могут быть оформлены в собственность. Среди этих ограничений оказались и квартиры, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта года. В результате огромное число граждан, получивших квартиры после 1 марта, оказались лишены возможности их бесплатной приватизации.

Кто имеет право на приватизацию муниципального жилья?

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности.

Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет. Какие нужны документы для приватизации. Как подать заявление о приватизации через центр.

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении.

Приватизация социального жилья в России

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розалия

    Дальше просто у подозреваемого обнаружили на его вычислительной техники кучу всего запрещенного. Ведьизучение изъятойтехники происходит без понятых без каких либо свидетелей. Что хочешь то и записывай.

  2. Влас

    З А К О Н У К Р А Ї Н И