+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Испорченная кредитная история купить квартиру в москве

Несвоевременные расчеты, просрочка платежей, длительная неуплата — все это отражается в межбанковской системе кредитных историй. Плохая кредитная история, в свою очередь, значительно снижает шанс взять кредит в банке. Особенно ипотечный. Однако даже в такой ситуации банк может пойти на встречу, но только на собственных условиях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить кредит, находясь в черном списке у банков?

Ипотека с плохой кредитной историей: как получить?

Штрафы из ГАИ, большие счета за квартиру, несколько кредитов — все это может пойти в плюс вашей кредитной истории, но только до тех пор, пока все это аккуратно оплачивается. Правда, и педантичный владелец единственного кредита, не задержавший ни одного платежа, может попасть в черный список. И тогда жизнь его перестанет быть скучной и размеренной. Может ли кредитная история испортиться сама собой? Оказывается, для этого есть множество самых разнообразных возможностей. Например, москвич Юрий, который много раз брал в банках кредиты и расплачивался по ним в срок, был уверен, что его кредитная история безупречна.

Получив после рождения второго ребенка материнский капитал, он направил его на частичное погашение ипотеки. Деньги из ПФР в банк пришли. Зато появилась просрочка, будто я вообще не платил за ипотеку.

Ситуация тянулась два месяца, они извинялись, говорили о технической проблеме и постоянно переписывались со своими индийскими программистами",— рассказывает Юрий. Все вроде бы закончилось хорошо.

Но правда выяснилась, когда Юрий пошел за новым кредитом в другой банк: "Даже не посмотрев моих справок о доходах, в банке сказали, что бюро кредитных историй выдает черную метку. Позвонил в свой ипотечный банк. Они посмотрели, говорят, действительно есть огромная просрочка. Но это, говорят, не их вина. Начал выяснять, в каком бюро испорченная кредитная история". Оказалось, что узнать это нелегко даже за деньги.

Сам отчет содержал всю информацию о дате взятия кредита, сумме и дате погашения, полные графики платежей.

То есть система знала даже случаи, когда я из-за отпуска или выходных задерживал платеж на два-три дня желтый цвет , и сами банкиры говорили, что это не проблема, за это штрафов с меня не брали",— рассказывает он. В банке, где у Юрия ипотека, ему дали персональный код, с которым через Центральный каталог кредитных историй ЦККИ можно было выяснить, где хранится его кредитная история.

Про одно БКИ Юрий уже знал: черной метки там нет. Как получить информацию из других трех? Выяснилось, что даже для того, чтобы завести на сайтах БКИ личный кабинет, в каждый из них нужно приехать лично. Офисы в разных концах Москвы или за городом, работают в разное время и в разные дни. Был и альтернативный вариант — отправить телеграммы, заверенные оператором "Почты России", или письмо. БКИ не продают онлайн-кредитные истории напрямую.

То, что фокус с кредитной историей удалось провернуть с АКРИН, объяснялось тем, что АКРИН не является бюро кредитных историй и у них за нарушение правил не смогут отобрать соответствующую лицензию.

Еще одно исключение — кредитное бюро "Русский стандарт", которое может прислать отчет онлайн, если заемщик — клиент банка. В развитых странах таких проблем нет. Конечно, это более удобно для заемщика",— рассказывает руководитель управления минимизации кредитных рисков Ситибанка Ирина Някк. Таких оптимистов, как москвич Юрий, который был уверен, что его кредитная история идеальна, у нас много.

В декабре прошлого года журнал "Деньги" провел интернет-опрос, выяснив, как люди оценивают свою репутацию заемщиков. Чтобы выяснить, как на самом деле обстоят дела, человеку в поисках информации о своих кредитах не нужно обходить все кредитные бюро, которых Служба по финансовым рынкам Банка России насчитывает Сначала следует обратиться в Центробанк.

В БКИ уверяют, если вы когда-нибудь брали кредит, то в крупнейших бюро следы вашей истории точно найдутся. А их список не так велик: в базе данных Национального бюро кредитных историй есть информация о свыше млн кредитах, "Эквифакс Кредит Сервисиз" - ,7 млн, Объединенное кредитное бюро - млн и кредитное бюро "Русского стандарта" - 15 млн.

Но поскольку рынок кредитных бюро относительно молод закон "О кредитных историях" вступил в силу в году , с кредитной историей могут быть и проблемы.

Конечно, такой быстрый рост вызвал в прошлом проблемы с контролем качества данных. На данный момент лидеры области придерживаются такого подхода: перед загрузкой данных в свою базу они проводят проверки качества и чистоты и загружают только те данные, которые проходят проверку на этом этапе.

Но проблема "вычищения" исторических данных сохраняется",— рассказывает Ирина Някк. История Юрия — типичный пример. Хотя если верить Волкову, число подобных ошибок находится в пределах математической погрешности. В ближайшее время, однако, ошибки по техническим причинам, не зависящим от финансового поведения заемщика, рискуют стать массовым явлением. В минувшем году ЦБ стал активно отзывать лицензии у банков, в результате чего информация о платежах их заемщиков перестала поступать в БКИ.

Даже если кредиты были переданы другому банку и заемщик аккуратно продолжает платить, информация об этом может не попадать в то БКИ, где хранилась история этого кредита, например, потому что банк направляет ее в другое БКИ. Весь масштаб проблемы еще предстоит оценить. С уверенностью можно говорить как минимум о испорченных кредитных историях, которые, по информации "Ъ", возникли в результате лишения лицензии Инвестбанка. В конце прошлого года Минфин заметил этот опасный тренд и в срочном порядке направил в Госдуму правительственный законопроект, обязывающий конкурсных управляющих и ликвидационные комиссии направлять информацию о платежах в БКИ.

Но даже если депутаты этот закон быстро примут, исправлять свои истории заемщикам придется самим. Да и штрафы за непредоставление информации в БКИ конкурсным управляющим и ликвидаторам грозят просто смешные.

Для тех заемщиков ликвидированных банков, которым сейчас срочно понадобится кредит, эта новость плохая, но не фатальная. Правительственный законопроект имеет все шансы быть принятым быстро. А значит, и получить свой кредитный отчет будет проще и быстрее — за три дня on-line или день в день при личном обращении в БКИ. Есть и другой вариант. Сейчас этого сделать в принципе невозможно.

Дело в том, что БКИ самостоятельно не принимает решения о внесении, исправлении или удалении каких-либо данных из кредитной истории заемщика. Все кредитные истории заемщиков сейчас формируют банки. Он не отрицает, что технические сбои в системах банков возможны. Но такие случаи, по его словам, единичны. Впрочем, если заемщик не согласен с данными в кредитной истории, он может обратиться в БКИ или в банк с требованием внести изменения с обоснованием и доказательством своей позиции.

БКИ в данном случае может выступить посредником в "работе над ошибками". Но решение в любом случае остается за банком. Сроки рассмотрения заявки банком зависят от ошибки — в среднем от 10 до 30 рабочих дней",— уверяют в "Эквифаксе". Хуже, когда человек кредит не брал, а в истории набирается просрочка. И здесь сроки не регламентированы, потому что это судебные разбирательства, которые могут тянуться годами",— говорят в "Эквифаксе". Тем не менее в случае с клиентами банков, лишенных лицензий, дела наверняка решатся максимально быстро с учетом того, что в сложившейся ситуации некого винить, кроме ЦБ и Минфина.

Судя по динамике запросов в БКИ, интерес к кредитным историям стремительно растет. А вскоре вносить информацию о просрочках и долгах в кредитные истории граждан обяжут микрофинансовые организации МФО , к которым могут добавиться и сотовые операторы, и коммунальщики. Последним для этого нужно иметь судебное решение на руках, но в отношении неплательщиков это вообще не проблема.

К тому же у связистов и коммунальщиков есть и другие меры воздействия на должников: первые могут отключить телефон, а вторые — не пускать должника за границу.

Правительство, разрешив записывать в кредитные истории россиян сведения об их долгах за ЖКХ и услуги связи, ждет от этого повышения оценки России в рейтинге Doing Business, чья методика этого требует. Так что невозможность взять кредит в банке останется пока единственным следствием испорченной кредитной истории в России. В Америке, скажем, чью практику и пытаются внедрить у нас, это грозит самыми различными проблемами — от невозможности снять жилье до проблем с трудоустройством.

У нас до этого далеко. Думаю, что смотрят обязательно и спецслужбы. Мало ли Если у человека куча долгов, то его легко купить. Всем остальным это неинтересно. А нужного специалиста возьмут с любой кредитной историей, на то он и нужный",— уверен президент рекрутингового портала Superjob.

Эксперты вообще скептически оценивают возможность серьезных изменений в кредитных историях россиян в ближайшее время. Я — нет",— говорит топ-менеджер БКИ, пожелавший остаться неназванным. На мой взгляд, самое важное то, что доступ к кредитным историям получат нотариусы. Это важно в делах о наследстве, где наследники получают не только активы, но и долги",— говорит Алина Топорнина. Для самих граждан дополнительная информация в их кредитных историях не обязательно зло. Да и банкиры уверены, что даже испорченная кредитная история — это еще не конец света.

Каждый банк вкладывает в него свой смысл. Некоторые банки могут выдать кредит даже при наличии большого количества пропусков по старому кредиту, если, например, после этого заемщик своевременно погасил еще один или несколько кредитов",— обнадеживает Тимофей Костин. PDF-версия 32 33 34 Коротко Новости Разруха не в клозетах Какими бывают отхожие места. Бал дебютанток журнала Tatler Как прошло одно из главных светских событий года. Армия без звезд Кто из российских знаменитостей не служил в вооруженных силах.

Зачем называют сосиской меня Поклонники колбасного изделия среди политиков. Пролетая мимо Красной книги Какие животные могут остаться без защиты. Боливийский кризис Кадры из страны, где после отставки президента продолжаются массовые беспорядки. Наводнение в Венеции Кадры стихийного бедствия. Предыдущий слайд.

Следующий слайд. Спецпроекты все.

Ипотека с плохой кредитной историей

Как исправить кредитную историю? Поговорим вначале, как формируется кредитная история. Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация. Показать Спрятать.

Кредитную историю надо время от времени проверять, чтобы точно знать, есть ли у вас долги. Кредитная история хранится в БКИ 10 лет с тех пор, как в нее Бланк заявления можно скачать на сайте бюро.

Ипотека с ужасной кредитной историей

Кредитная история один из важнейших факторов, которые влияют на получение ипотечного кредита. Часто это единственная возможность обеспечить себя жильём. Но если кредитная история испорчена, получить ипотеку становится крайне затруднительно. Банки, выдавая ипотеки и кредиты обращаются в Бюро кредитных историй. Но далеко не всегда плохая кредитная история образуется по вине клиента. Не редки случаи, когда клиент обращался в Банк за кредитом, кредит выделили, но клиент за ним не пришёл и недооформил. Но ретивый работник банка уже отправил информацию о клиенте в базу данных. По сути, кредит не брался, а кредитная история уже испорчена. Другой вариант, когда были проблемы с выплатами.

Как оформить ипотеку, если кредитная история испорчена

Жгучий интерес к кредитным историям испытывают и кадровые службы при приеме на работу. С этим столкнулся наш читатель из Рязани, молодой перспективный специалист Андрей. Он прошел собеседование в крупной компании на ответственный пост. Но приступить к работе сразу не удалось: его попросили подписать согласие на запрос его кредитной истории. Впрочем, он не волновался: кредит брал один раз и полностью погасил его.

В последние годы получение ипотеки стало доступно практически каждому человеку.

Кто вы, счет в банке?

По сути, это некое досье на человека, содержащее всю информацию о финансовых обязательствах и платежах из всех организаций, которые обслуживают клиентов по денежному долгу. Именно от кредитной истории зависит, есть ли шанс на новый заем или нет. Даже самая мелкая оплошность в выплатах кредита займа может существенно снизить кредитный рейтинг. При этом нередко встречаются ситуации, когда человек даже не знает о существовании у него финансовой задолженности. Должник считает, что погасил финансовые обязательства полностью, но несколько копеек, оставшихся неуплаченными, банк автоматически рассматривает как задолженность, а в итоге страдает кредитная история.

Нужна ипотека, но кредитная история испорчена. Что делать?

Штрафы из ГАИ, большие счета за квартиру, несколько кредитов — все это может пойти в плюс вашей кредитной истории, но только до тех пор, пока все это аккуратно оплачивается. Правда, и педантичный владелец единственного кредита, не задержавший ни одного платежа, может попасть в черный список. И тогда жизнь его перестанет быть скучной и размеренной. Может ли кредитная история испортиться сама собой? Оказывается, для этого есть множество самых разнообразных возможностей. Например, москвич Юрий, который много раз брал в банках кредиты и расплачивался по ним в срок, был уверен, что его кредитная история безупречна. Получив после рождения второго ребенка материнский капитал, он направил его на частичное погашение ипотеки.

Что такое кредитная история и зачем она нужна. Вина за испорченную историю может лежать и на банке-кредиторе, и на на счет банка;; продать проблемную задолженность (заключить Во-вторых, агентство может помочь в продаже залогового имущества, например квартиры.

Как переписывают кредитные истории

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Плохая кредитная история, казалось бы, полностью перечеркивает для должника любые возможности вновь оформить банковскую ссуду. Однако в случае с ипотекой существуют реальные шансы получить кредит, даже если в прошлом у вас были просрочки и невыплаченные долги перед финансовыми организациями.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Где взять деньги, если плохая кредитная история
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. toburreels

    Если меня налоговая спросит от куда я взял и перевел семье двадцать сраных тыщ , я им скажу что за чушь вы несёте это не моё ! Что блять за компот !