+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как обязать зарегистрированного в квартире оплачивать коммунальные платежи

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный суд в одном из недавних дел. В нем "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка руб. Они были оба прописаны в квартире в году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву. Долги начали копиться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить сына - собственника квартиры оплачивать "коммуналку"

Когда прописанному придется платить за квартиру вместо собственника

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.

Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа - в суд. Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно.

Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей - перейти на прямые договоры. Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют. Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником.

Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника. При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК. Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение.

Единственное, что можно посоветовать, - периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок. Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности. Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин.

Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника", - говорит Кокин.

Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков - энергии, воды и тепла - и перезаключить с ними договор.

В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК иные обслуживающие организации о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство. Новости Зеленский ответил на звонок Скабеевой Стали известны даты выхода сериала "Дракула" от создателей "Шерлока" Лукашенко объявил благодарность труженикам Брестской области Создатель "Шерлока" и актриса Карен Гиллан планируют совместный проект ПФР напомнил о сроках смены пенсионного фонда Скворцова призналась, что бросила фитнес через 1,5 месяца занятий Стволовые клетки "научили" доставлять лекарства к раковым опухолям Путин похвалил российские средства радиоэлектронной борьбы Трамп рассказал о проблеме контроля над ядерными вооружениями МВФ ожидает снижения ключевой ставки Банком России в декабре Бенедикт Камбербэтч написал книгу и зачитал из нее отрывок У существ возрастом миллионов лет нашли современные глаза В Польше раскопали богатое древнегерманское военное кладбище Трамп отказался от пресс-конференции на саммите НАТО Skoda Karoq получит в России восьмиступенчатый "автомат" Трамп назвал соглашения с РФ в ядерной сфере самой важной проблемой Омская мэрия объяснила, почему в детсаду прикрутили елку к потолку Столтенберг рассказал об одновременном диалоге и сдерживании России Москву парализовали 9-бальные пробки Объявлена дата премьеры нового сезона "Доктора Кто" На Кубани четырех экс-полицейских обвинили в серии преступлений Путин рассказал о состоянии сербского участка газопровода Вучич пригласил Путина открыть храм в Белграде В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Как будут повышать пенсии в году. Что надо знать о страховке, планируя новогодние путешествия. Как правильно выбрать искусственную елку. Рубрика: Экономика. Не принимай на свой счет.

Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги. Текст: Ирина Жандарова. Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов? За счета в ответе. Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов.

Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры. Фото: photoxpress. Как легально сэкономить на квартплате. Экономика ЖКХ. Добавьте RG. Главное сегодня Роскосмос ответил на статью о "крахе" России как космической державы.

Путин заявил о готовности сохранить украинский транзит. Правительство РФ зеркально ответит на продление Украиной спецпошлин. Патриарх Кирилл прокомментировал закон о домашнем насилии. Главный редактор — В.

С кого управляющим компаниям взыскивать долги за коммуналку

Жилье, как известно, требует расходов на свое содержание, и в наше время — далеко не малых. Многие жильцы недооценивают всю серьезность проблемы, полагая, что платить должен за все собственник квартиры — ведь квитанции приходят на его имя. Безусловно, это так, но если он вдруг перестанет платить по счетам, то очень высока вероятность того, что платить придется именно прописанному. В делах о взыскании задолженности по коммунальным платежам есть много примеров, когда деньги списывали не с собственника, а именно с прописанного жильца. Почему так происходит?

все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится, солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов.

Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги. Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов. Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета.

Должен ли собственник платить за ЖКХ, если не живет в квартире

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве.

Все статьи Все темы статей Взыскание долгов С кого управляющим компаниям взыскивать долги за коммуналку.

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности

Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1,5 года. Я оплачиваю только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — не плачу не проживаю и не пользуюсь , оплачиваю по месту фактического проживания с новым мужем и ребенком.

Не принимай на свой счет

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен — вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не "выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих".

все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится, солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов.

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

.

.

Cовладелец не платит за квартиру

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как определить размер долей в оплате коммунальных услуг?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tiotweakaram

    Что значит фраза, что в магазин вы всё-таки не попадёте ? Если они оказывают услуги по продаже продуктов потреблеитя неограниченному кругу лиц и это территория является общественной, на каком законном основании они могут ограничить мои права на посещение данного объекта?