+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие типы договоров в недвижимости

Шаумяна , корпус 1 8 Разновидностей договоров, предметом которых является недвижимое имущество, немало. Это договор купли-продажи, дарения, аренды, мены и пр. Любая сделка, которая может быть односторонней, двухсторонней и многосторонней, завершается заключением договора. Односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо выражение воли одной стороны например, завещание , двухсторонней и многосторонней — та, для которой требуется выражение воли двух, трех или более сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный договор купли квартиры. Консультация юриста по недвижимости

Виды договоров по недвижимости

Здравствуйте, уважаемые читатели. В этой статье хочу начать тему о том, какие бывают виды договоров в недвижимости. Если вы продавец недвижимости, то у вас на руках должны быть соответствующие документы, подтверждающие, что собственник данной недвижимости вы и имеете право ей распоряжаться.

А риэлтор, принимающий объект недвижимости на продажу, должен в этом убедиться. Поэтому даже агент-новичок должен знать, какие виды договоров на недвижимость существуют в природе, что в них должно быть отражено и чего там быть не должно. Начнем с того, что правовые документы на недвижимость делятся на правоустанавливающие и правоподтверждающие. Правоустанавливающие документы это различные виды договоров, как-то: Договор купли — продажи недвижимости. Договор мены Договор дарения Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

Договор на передачу в собственность приватизация. Договор долевого участия в строительстве. Договор ренты. Решение суда. Это основные виды договоров в недвижимости. Все они подлежат регистрации права. До января года регистрацией права на недвижимость занималось БТИ — бюро технической инвентаризации. Договор сдавался на регистрацию и новые владельцы квартиры получали его с отметкой БТИ на обратной стороне.

Таким образом, при встрече с продавцами, берем договор, смотрим на дату заключения. Если дата стоит до года, переворачиваем и убеждаемся, что штампик БТИ на месте, если нет — сообщаем своему менеджеру и дальше следуем его указаниям. В январе года было создано Главное управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и право регистрации сделок с недвижимостью перешло к нему.

Поэтому, если договор датирован позже января года, то к нему должно прилагаться Свидетельство о государственной регистрации права, выданное в этом самом ГУФРС по РО, что и является правоподтверждающим документом. На сегодняшний день, кстати, ГУФРС переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. При первом знакомстве с продавцами недвижимости этого вполне достаточно: договор заключен до года, есть штампик БТИ; договор заключен в январе года или позднее и есть Свидетельство о государственной регистрации права.

Все хорошо, можно работать дальше. Еще хотелось бы отметить, что из всех видов договоров наиболее часто встречается договор купли — продажи недвижимости, остальные реже, и каждый имеет свои особенности.

В следующих статьях о каждом из видов договоров рассказано подробно:. Подскажите: документы из БТИ, которые имеют срок действия всего 10 дней, должны быть готовы перед обращением в агентство? Или можно сделать непосредственно перед сделкой? Будете платить налог. Кстати, статья НК изменена с 1 января года. Смотря каким договором переоформите, так и 5 лет ждать придется.

Leave this field empty. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Практика 0. Даже при беглом взгляде на карту Ростова-на-Дону понятно, что частный сектор занимает большую часть.

Приветствую вас, уважаемые читатели моего блога. На связи Наталья Игоревна, риэлтор из Ростова с. Здравствуйте, уважаемые читатели моего блога. Довольно часто клиенты обращаются к нам не только за. Практика 8. Буквально на днях, во время моего дежурства пришла к.

Практика У вас уже есть клиенты, которым надо продать недвижимость. Как продать? Правильно, нужно рекламировать. Практика 2. Одним из правоустанавливающих документов на объект недвижимости может быть решение суда. Покупатели частенько приходят. Liss Наталья Игоревна автор Liss, какие именно документы?

Справка о том, что квартира не заложена и не арестована и тд. У нее срок действия 10 дней. Добавить комментарий Отменить ответ. Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Виды договоров в недвижимости

Здравствуйте, уважаемые читатели. В этой статье хочу начать тему о том, какие бывают виды договоров в недвижимости. Если вы продавец недвижимости, то у вас на руках должны быть соответствующие документы, подтверждающие, что собственник данной недвижимости вы и имеете право ей распоряжаться. А риэлтор, принимающий объект недвижимости на продажу, должен в этом убедиться. Поэтому даже агент-новичок должен знать, какие виды договоров на недвижимость существуют в природе, что в них должно быть отражено и чего там быть не должно. Начнем с того, что правовые документы на недвижимость делятся на правоустанавливающие и правоподтверждающие. Правоустанавливающие документы это различные виды договоров, как-то: Договор купли — продажи недвижимости.

Квартиролог информирует о том, какие типы договоров безопаснее при покупке квартиры.

Договоры недвижимости.Виды договоров

Каждый потенциальный клиент при выборе недвижимости сталкивается с необходимостью оформления прав собственности на приобретаемое им недвижимое имущество. Не зная специфики этого вопроса, самостоятельно разобраться в нем сможет далеко не каждый, в связи с чем мы попытаемся в этой статье рассмотреть наиболее встречающиеся 4 типа договоров заключаемых при оформлении недвижимости. Договор о посредничестве или договор об оказании услуг в области недвижимости. Посреднический агентский договор заключается между лицом желающим купить или продать объект недвижимости и агентством недвижимости на оказание услуг по подбору необходимого объекта в случае его покупки или же наоборот, поиска покупателя на продаваемый объект при его продаже. Согласно данного договора агент предпринимает действия направленные на обеспечение того, чтобы кандидат получил возможность заключить договор с третьей стороной договор купли-продажи, договора о намерении приобретения недвижимости, либо договора об оплате залога и резервации недвижимости. Со своей стороны заказчик обязуется оплатить услуги посредника агента недвижимости в случае если его действия привели к заключению такого договора с третьей стороной. Данный договор может носить как эксклюзивный, так и не эксклюзивный характер. Соглашение о внесении блокирующего депозита резервация недвижимости. В случае серьезной заинтересованности клиента в приобретении выбранного объекта недвижимости в Чехии, клиент подписывает с собственником жилья или его представителем уполномоченным им агентством недвижимости, осуществляющим продажу Соглашение о внесении блокирующего депозита.

Единый портал европейской недвижимости

Ведущий специалист практики защиты бизнеса. Руководитель практики судебных производств. Киев, ул. Московская, д. Адвокат по недвижимости и жилищным спорам.

Помощник, 25 Апреля , Договор купли-продажи. Просмотров :

ВИДЫ ДОГОВОРОВ

Это договор, по которому стороны, потенциальный Продавец и потенциальный Покупатель, обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи. В отличие от основного договора купли-продажи, при предварительном договоре купли-продажи Покупатель не оплачивает стоимость недвижимости, а Продавец не передает недвижимость Покупателю, но обе стороны обязуются в будущем произвести акт купли-продажи. В случае если одна из сторон после заключения предварительного договора откажется заключать основной договор купли-продажи, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить этот договор или о возмещении убытков, причиненных этим. Необходимость заключения предварительного договора может быть обусловлена временной неготовностью заинтересованных сторон заключать основной договор купли-продажи и готовностью отсрочить дату его подписания. Предварительный договор может потребоваться для оформления кредита на покупку недвижимости, а также по причине неготовности недвижимости для передачи Покупателю в данный момент или же по каким-либо другим причинам. В предварительном договоре целесообразно указать основные условия, на которых в последствии будет приобретена недвижимость по основному договору купли-продажи, например:.

Какие типы договоров в недвижимости

.

Договоры купли-продажи-аренды недвижимости в Украине.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. devibatik

    Военный запрет ?

  2. Инесса

    Почему фискальные органы начали проверку с тех, кто получает тысячи, вместо того, чтобы проверять тех, кто миллиардами за бугор выводит. Беспредел