+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Координаты сооружения в росреестре не соответствуют координатам по топографической сьемке

Многие участки в России пересекаются и накладываются друг на друга. Собственник может не знать, что де-юре занимает часть чужой земли, но это не спасет его от штрафов и опасности потерять "кусок" своего участка. Эксперты рассказали, как привести юридические границы в кадастре в соответствие с фактическими до суда или в суде, а когда этого и вовсе не стоит делать. Они посоветовали, когда есть смысл покупать участок с пересечениями, а когда нет, и поделились, как проверить землю перед сделкой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Генплан: привязка по координатам

Топографическая съемка

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на Ваше обращение от Вы имеете право обратиться с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности повторно в связи с изменением кадастрового номера, оплатив государственную пошлину в соответствии с п. Также имеется возможность самостоятельно ознакомиться с примерным перечнем необходимых документов размещенных на официальном сайте управления.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее — Управление , рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

Считаем возможным отметить, что в случае если застройка земельного участка проводится за его границами выходит за границы , то данное обстоятельство может быть квалифицировано как административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю рассмотрело Ваше обращение от По состоянию на Ольгинка, площадью кв. Исходя из доводов, изложенных в Вашем обращении, в территорию земельного участка с кадастровым номером , занятого многоквартирным домом, не включена граница придомовой территории, необходимой для эксплуатации данного дома, в связи с чем, сообщаем следующее.

В соответствии с п. Для этого любому собственнику помещения в многоквартирном доме необходимо обратиться с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в органы государственной власти или органы местного самоуправления, которые в свою очередь утверждают в установленном порядке схему расположения данного земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.

В соответствии с ч. В то же время положениями Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования естественных границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Таким образом, регистрация права в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, носит правоподтверждающих характер.

Право общей долевой собственности на общее имущество в том числе земельный участок принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также сообщаем, что кадастровый учет изменений земельного участка, в том числе занятого многоквартирным жилым домом, осуществляется в порядке, предусмотренном ст.

Межевой план должен быть подготовлен с учетом требований, установленных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от Обращаем внимание, что от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном порядке решением общего собрания указанных собственников. Необходимо отметить, что кадастровую деятельность в отношении объектов недвижимости осуществляют кадастровые инженеры на основании договора подряда, заключенного любым заинтересованным лицом с юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, либо с индивидуальным предпринимателем, если кадастровый инженер осуществляет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Государственный реестр кадастровых инженеров опубликован на официальном интернет-сайте Росреестра — www. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее — Управление , не имеет возможности всесторонне рассмотреть Ваше обращение в связи с недостаточностью сведений об испрашиваемом земельном участке.

Просим Вам предоставить более полную информацию о данном земельном участке, в том числе кадастровый номер земельного участка, а также другие сведения, характеризующие данный объект район, массив, квартал, размер доли и пр. По существу заданного вопроса Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сообщает следующее.

Запрашиваемые материалы данные фонда, конкретная цель и срок их использования, система координат и высот запрашиваемых координат пунктов государственной геодезической сети или геодезической сети сгущения.

Применительно к конкретным видам запрашиваемых материалов и данных к заявке могут прикладываться заполненные бланки и формы список - наряд и т. Реквизиты документа, подтверждающего наличие лицензии на право осуществления геодезических и картографических работ федерального назначения в случае использования запрашиваемых материалов и данных фонда для выполнения геодезических и картографических работ, подлежащих лицензированию в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от При запросе материалов данных фонда, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, заявителем указываются реквизиты документа, подтверждающего наличие лицензии на проведение работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Заявка подписывается руководителем организации или индивидуальным предпринимателем и заверяется печатью организации или печатью индивидуального предпринимателя при её наличии. Дополнительно сообщаем, что заявки на получение в пользование можно направлять посредством электронной почты с использованием электронной цифровой подписи.

По существу заданного вопроса Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее — Управление сообщает, что разрешения на получение в пользование материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда могут направляться Управлением, как почтовым отправлением, так и посредством электронной почты.

Выписки из каталогов координат пунктов государственной геодезической сети или геодезической сети сгущения могут направляться Управлением на адрес электронной почты заявителя только в случае отсутствия у вышеуказанных выписок ограничительного грифа секретности. По существу заданного вопроса Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю считает необходимым сообщить следующее.

Согласно Инструкции о порядке предоставления в пользование и использования материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда, утвержденной приказом Роскартографии от Заявка на получение материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда может быть подписана электронной цифровой подписью работника юридического лица индивидуального предпринимателя при наделении работника юридического лица индивидуального предпринимателями соответствующими полномочиями по подписанию вышеуказанных заявок.

Дополнительно сообщаем, что к заявкам, подписанным электронной цифровой подписью работника юридического лица, подаваемым посредством электронной почты необходимо прикладывать документ, подтверждающий право работника подписывать электронной цифровой подписью заявки на получение материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю, рассмотрев Ваше обращение от Государственный кадастр недвижимости далее — ГКН содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером , при этом по состоянию на Москва, Гусятников переулок, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее Управление не имеет возможности всесторонне рассмотреть Ваше обращение от Обращаем Ваше внимание, что частью 4 статьи 28 Федерального закона от По вопросу оплаты услуг адвоката сообщаем, что в соответствии со статьей 25 Федерального закона от При этом существенным условием данного соглашения являются условия и размер выплаты доверителем вознаграждения за оказываемую юридическую помощь.

По существу заданного вопроса Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее - Управление считает необходимым сообщить следующее. Заявку на получение в пользование материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда необходимо оформить согласно требованиям пункта 2. Применительно к конкретным видам запрашиваемых материалов и данных к заявке приложить заполненные бланки и формы список - наряд и т.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Правилами использования простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Таким образом, заявку на получение в пользование материалов и данных необходимо заверять электронной цифровой подписью уполномоченного лица организации.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю рассмотрело Ваше обращение от Приказом Минэкономразвития РФ от При этом документы государственного фонда данных могут быть предоставлены заинтересованному лицу в виде заверенных копий, выписок, выкопировок.

В связи с чем, в содержании заявления необходимо указывать вид и объем запрашиваемой информации. Таким образом, для получения необходимых информации из государственного фонда данных Вы можете обратиться в Управление , г. Краснодар, ул.

Ленина, 28 с соответствующим заявлением. Также сообщаем, что статьей 14 Федерального закона от Исходя из части 1 статьи 14 Закона о кадастре предоставление общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, осуществляется по запросу любых лиц.

В рамках реализации части 7 статьи 14 Закона о кадастре приказом Минэкономразвития Российской Федерации от Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомляет Вас о продлении сроков рассмотрения Вашего обращения вх. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее Управление , рассмотрев Ваше обращение вх.

Дополнительно сообщаем, порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости далее — ГКН определен статьей 14 Федерального закона от Исходя из части 1 статьи 14 Закона о кадастре предоставление общедоступных сведений, внесенных в ГКН, осуществляется по запросу любых лиц. При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 6 приказа Минэкономразвития Российской Федерации от Перечень адресов органов кадастрового учета, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, опубликован на официальном сайте — www.

Обращаем Ваше внимание, что получение сведений, внесенных в ГКН возможно путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет - www. При этом документы, подготовленные по результатам рассмотрения указанного запроса, будут направлены заявителю в электронном виде посредством размещения электронного документа на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.

По существу заданного вопроса Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее — Управление считает необходимым сообщить следующее. Заявку на получение в пользование материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда координат и высот пунктов государственной геодезической сети или геодезической сети сгущения Вы можете направить на адрес Управления: , г.

Ленина, В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от Таким образом, для выполнения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями топографических съемок составе геодезических работ федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства необходима лицензия на право осуществления геодезических и картографических работ федерального назначения.

Требований к юридическим лицам и квалификации индивидуальных предпринимателей для выполнения ими топографических съемок в составе геодезических работ специального назначения за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства действующим законодательством не установлено. Постановлением Правительства Российской Федерации от Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

Таким образом, за получением лицензии на право осуществления геодезических и картографических работ федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства Вы можете обратиться в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в том числе и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

С порядком представления в Управление Федеральной лужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соискателем лицензии заявления и документов, необходимых для получения лицензии на право осуществления геодезических и картографических работ федерального назначения Вы можете ознакомиться здесь.

Концепцией развития отрасли геодезии и картографии до года, утвержденной Распоряжением Правительства РФ от Рассмотрев Ваше обращение от В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества земельного участка, другой недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком сервитута.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке , установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В соответствии с требованиями Федерального закона от При этом такой договор является публичным и заключается в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Сообщаем, что ответственность за не исполнение договорных обязательств либо исполнение их ненадлежащим образом предусмотрена статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, в случае если Ваши права и законные интересы нарушены, Вы вправе обратиться в суд за их защитой.

Также Вы вправе обратиться в Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю ул. Рашпилевская, , г. Краснодар, для защиты своих прав в соответствии с Законом Российской Федерации от В соответствии со ст.

Исходя из доводов, изложенных в Вашем обращении, возможно предположить наличие кадастровой ошибки ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участков , порядок исправления которой установлен частью 4 статьи 28 Федерального закона от В частности, для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости далее — ГКН при наличии такой ошибки правообладателю необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, представив при этом необходимые для кадастрового учета документы, в том числе межевой план, подготовленный кадастровым инженером в соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от Также кадастровая ошибка в сведениях ГКН может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В случае наличия ошибки в местоположении границ смежных земельных участков при наличии такой ошибки рекомендуем заинтересованному лицу обратиться к его правообладателю с целью представления ним в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений принадлежащего ему объекта недвижимости и необходимых для кадастрового учета документов.

В случае отказа правообладателя смежного земельного участка от обращения в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений принадлежащего ему объекта недвижимости с целью исправления кадастровой ошибки при наличии такой ошибки либо при наличии земельного спора рекомендуем Вам обратиться в суд.

Таким образом, в целях установления наличия отсутствия кадастровой ошибки рекомендуем заинтересованному лицу обратиться к кадастровому инженеру государственный реестр кадастровых инженеров размещен на официальном интернет-сайте Росреестра — www. На Ваше электронное обращение поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее - Управление , сообщаем следующее.

В соответствии с Положением о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, утвержденным приказом Росреестра от

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ

Войти Регистрация Восстановление пароля Войти Запомнить меня. Получить ссылку на изменение пароля. Все Коллективные Персональные. В общем вопрос больше к тем кто работает в технокад, как и писала в заголовке объект учтенный без координат, заполнила вкладку изменения, влила координаты, они отобразились в правом столбце координаты, в левом где существующие — прочерк. Получаю проект приостановки: Согласно п. Допущена ошибка в заполнении координат контура данного сооружения.

Для выполнения работ по пересчету геодезических координат точек земной обратиться в организации, выполняющие соответствующие виды работ, житья и залили фундамент, начали делать топографическую съемку и когда она Управление Росреестра по Краснодарскому краю рассмотрело Ваше​.

Инженерно-геодезические изыскания

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на Ваше обращение от Вы имеете право обратиться с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности повторно в связи с изменением кадастрового номера, оплатив государственную пошлину в соответствии с п. Также имеется возможность самостоятельно ознакомиться с примерным перечнем необходимых документов размещенных на официальном сайте управления. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее — Управление , рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее. Считаем возможным отметить, что в случае если застройка земельного участка проводится за его границами выходит за границы , то данное обстоятельство может быть квалифицировано как административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена статьей 7. Управление Росреестра по Краснодарскому краю рассмотрело Ваше обращение от По состоянию на Ольгинка, площадью кв. Исходя из доводов, изложенных в Вашем обращении, в территорию земельного участка с кадастровым номером , занятого многоквартирным домом, не включена граница придомовой территории, необходимой для эксплуатации данного дома, в связи с чем, сообщаем следующее.

«Обустройство куста №5608 скв. №5608г Арланского нефтяного месторождения»

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих.

Текстовая часть. Приложение А обязательное Задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий для строительства.

Определение границ земельного участка: Как определить границы?

Вы занялись строительством в Санкт-Петербурге или Ленинградской области? Тогда не забудьте о том, что Вам необходимы топографические и инженерно-топографические планы, топографическая съемка земельных участков в масштабе от 1 до масштаба 1 и другие масштабы по индивидуальному проекту. Проектирование, строительство и реконструкция, прокладка коммуникаций — все эти работы подразумевают обязательное предварительное составление вышеуказанных планов. Обратитесь к нам, и вы забудете об этих планах, так как все возьмем на себя! Мы проведем все необходимые изыскания, включающие в себя не только сбор и анализ необходимых материалов ранее проводимых изысканий, но также получим соответствующие разрешения.

Инженерно-геодезические изыскания — комплекс мероприятий, включающий изучение условий, проведение съёмки, привязку отметок к глобальной системе координат, составление топографических карт и планов. Выполняются работы для проектирования строительства линейных сооружений и площадных объектов. Инженерная геодезия входит в планирование любого строительства. На основании изыскательских работ подготавливается проект сооружения с учётом рельефа участка, определяются участки подведения инженерных сетей. Мы проводим геодезические изыскания в соответствии с положениями:. Полученный результат согласовывается с надзорными органами, поэтому выполняются работы только квалифицированными кадастровыми инженерами и геодезистами, прошедшими государственную аккредитацию, имеющими соответствующие допуски, навыки и оборудование.

Самостоятельно обратиться в росреестр без межевого плана вы не можете. Нет ни координат, ни площади, и программа не дает внести эту данное соответствие было экспертом описано просто что не соответствует могу ли я вам должны произвести топографическую съемку, а затем подготовить​.

Точность границ земельного участка, в первую очередь, важна для его собственника. Это связано с тем, что владение землей — это не только права на объект недвижимости, но еще и обязанность уплачивать с него налоги. Так как обязательным межевание стало только с 1 января года, для многих участков границы по-прежнему не установлены.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Определение высоты точки между горизонталями на топографической карте Д-11 2.03.17
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Михаил

    Вопрос: у жителей частного сектора осенью теперь весной просят оплатить за проверку вентиляции. Чеков не дают, угрожают отключением!

  2. Меланья

    Бастовать нужно было хотя бы за то, что после оплаты штрафа 8500 на то же лицо составляли постановление по 485 статье ТК(300 таможенных платежей)