+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Не все квартиры переданы дольщикам в отчетном периоде

Активировать демодоступ. Организация является Заказчиком-Застройщиком. Она заключает договоры долевого строительства с другими юридическими лицами. По договорам долевого строительства Заказчик-Застройщик после окончания строительства передают дольщикам квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 40 тысяч обманутых дольщиков не могут дождаться своих квартир - Россия 24

экономия застройщика в долевом строительстве

На площадке Волгоградской областной Думы состоялся парламентский час по защите прав пострадавших участников долевого строительства. Чиновники доложили о всех проблемных домах и озвучили сроки их достройки. Это решило проблему дольщиков. В настоящее время в регионе насчитывается 24 проблемных жилых комплексов. Это 48 домов. Из этого количества проблемных домов в реестре Минстроя на 1 мая находятся сведения по 15 объектам или 26 многоквартирным домам обманутых дольщиков.

В список Минстроя не попадают объекты, по которым есть договора страхования. Также список Министерства строительства отличается от регионального тем, что там нет такого понятия как степень прироста дома. Получается, что если застройщик показал движения на объекте хотя бы на один процент, то дом уже не считается проблемным. Именно поэтому в реестре Минстроя меньше объектов, чем в региональном перечне. Из 24 проблемных объектов подлежат достройке только Два объекта уже построены, но там имелись факты двойных продаж квартир.

Еще по двум домам будут выплаты дольщикам, так как дома достраивать не планируется. Самая сложная ситуация остается на 15 объектах:. В жилой комплекс входит 13 многоквартирных домов. Количество обманутых дольщиков — человек. Первый дом будет готов уже в этом месяце. В декабре прошлого года уже были введены в эксплуатацию две первые секции.

Это решило вопросы х дольщиков. В октябре этого года должны быть введены еще две секции ЖК. Еще две секции достраиваться не будут. Однако все дольщики получат квартиры либо в строящихся секциях, либо в других домах застройщика, либо получат денежные компенсации. Достройка начнется уже в июне. Введен в эксплуатацию объект будет до конца года. Двинская — 22 дольщика. Вместо планируемой трехэтажки здесь появится девятиэтажный дом.

Объект уже находится на уровне 7-го этажа. Дом будет сдан во втором квартале следующего года. На сегодняшний день ведутся работы по строительству первого и второго этажей.

Один из которых 15 этажей, а второй — 17 этажей. В этом жилом комплексе человека приобрели квартиры по договорам долевого участия. У х человек квартиры были застрахованы и они уже получили выплаты. Ввод одного из домов в эксплуатацию планируется в течение месяца. Остается 25 дольщиков, которые будут ждать разрешения ситуации по второму дому. Однако, компания, которая достраивала первый дом, планирует начать строительство второго дома уже в ноябре.

Новый застройщик должен выйти на объект до конца месяца. В настоящее время возникают лишь проблемы с подключением к электросетям. Ввод в эксплуатацию ожидается уже в июне. Дом по улице Рыкачева,20 — объект находится в высокой степени готовности.

Регион планирует выкупить часть квартир для обеспечения жильем отдельных категорий граждан. Если никаких проблем не возникнет, то дом будет достроен в третьем квартале. Дом в поселке Ерзовка по улице Молодежная — 14 дольщиков. Новому застройщику планируется предоставить земельный участок в качестве стимулирующей меры. Планируется достроить дом за 6 месяцев после прохождения всех юридических процедур. По словам Валентины Гречины, в самой сложной ситуации находится пять объектов. В этот объект вложились дольщиков.

Дом находится в высокой степени готовности. На достройку объекта без стоимости сетей около 28 млн рублей. Сменить застройщика здесь можно только через процедуру банкротства. Проблема этого объекта в том, что часть квартир передана субподрядчикам, которые должны выполнить свои работы за это жилье. Сейчас идут переговоры с инвесторами. Здесь также предлагается смена дольщика через банкротство. Процедура банкротства и заведение на объект нового застройщика требует времени.

Регион долгое время ищет инвестора на объект. Сейчас появилась фирма, готовая достроить дом. Компания просит увеличить этажность объекта. В настоящее время эти вопросы обговариваются. Комиссия нашла 22 замечания, которые должны быть устранены.

Самым проблемным объектом является дом по Чуйкова, Дом начал строится в году. Количество дольщиков — Земельный участок предоставлен застройщику в безвозмездное пользование. Продлено разрешение на строительство до мая года. Тогда появляется правовой механизм достройки этого дома. Это регион не устраивает. Прошу контрольные ведомства считать это моим поручением. Лента новостей Архив. Загрузить еще. Важно знать. В Волгоградской области 48 проблемных домов и обманутых дольщиков.

Больше новостей на нашем канале Яндекс Дзен. Комментировать 0. Читайте также:. Выбор редакции Смотреть все. Реклама на Волга -Каспий.

Эксперты ГАРАНТ отвечают на вопросы налогоплательщиков

Стоимость услуг застройщика в договорах не выделена. При определении экономии застройщика, которая определяется по окончании строительства как разница между договорной стоимостью квартир и фактическими затратами на их строительство, что понимается под фактическими затратами? Будут ли входить в расчет затраты на покупку земли под строительство, если договор купли-продажи заключен, но еще не оплачен? Если в данном случае в качестве источника берется договорная стоимость квартир, а не фактически полученные средства от дольщиков, то тем самым расчет осуществляется методом начисления?

Проданы не все квартиры и нежилые помещения. В тот период, когда квартиры и нежилые помещения будут переданы дольщикам. Отчетным периодом является не дата ввода дома в эксплуатацию, а дата.

76 признаков надежного застройщика

На площадке Волгоградской областной Думы состоялся парламентский час по защите прав пострадавших участников долевого строительства. Чиновники доложили о всех проблемных домах и озвучили сроки их достройки. Это решило проблему дольщиков. В настоящее время в регионе насчитывается 24 проблемных жилых комплексов. Это 48 домов. Из этого количества проблемных домов в реестре Минстроя на 1 мая находятся сведения по 15 объектам или 26 многоквартирным домам обманутых дольщиков. В список Минстроя не попадают объекты, по которым есть договора страхования.

Долевое строительство

Сейчас вы узнаете, как проверить надежность застройщика, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков. Критериев больше, но остальные мы не публикуем, поскольку они не подходят для самостоятельной проверки. Государственную регистрацию застройщика можно проверить, увидев Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, которое застройщик обязан вам предоставить. Создание отдельного юридического лица под строительство одного объекта, с очевидным отсутствием цели его дальнейшего функционирования — для застройщика признак негативный. Сделать это можно на официальном сервисе Федеральной налоговой службы.

Новости Инструменты Форум Барометр.

В Волгоградской области 48 проблемных домов и 2509 обманутых дольщиков

Дом сдан. Компания при подсчете экономии определила ее как разницу между поступлениями от дольщиков и фактическими затратами на строительство дома, не распределяя расходы на строительство пропорционально проданным и не проданным квартирам. Мы не нашли в законодательстве разъяснения по нашему вопросу. Уточняю: Можно ли относить в расходы при подсчете налоговой базы компании-застройщику, который построил дом только за счет дольщиков, расходы, которые приходятся на не проданные квартиры в этом доме. Если бы компания применяла обычную систему налогообложения, то включать нельзя, так как эти расходы будут участвовать в дальнейшем при реализации этих квартир. Насколько понятно из текста вопроса, в данном случае часть квартир в жилом доме будет продана по договорам купли-продажи, а не по договорам долевого участия в строительстве.

Налогообложение жилого дома, построенного на средства инвесторов долевого строительства

Бухгалтерский учет. Вход Регистрация. Список форумов Список тем Поиск Новая тема. Коллеги, добрый день! Возник вопрос по дате определения дохода в виде экономии.

Стоимость услуг застройщика в договорах не выделена. стоимость квартир, а не фактически полученные средства от дольщиков, в разрезе отчетных периодов до ввода объектов в действие или помещения в жилом доме должны быть переданы участнику Все права защищены.

Не все квартиры переданы дольщикам в отчетном периоде

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Если организация не собирается изменять способ признания выручки от оказания услуг застройщика, то бухгалтерский учет по каждому строящемуся дому можно вести в обычном порядке. Если принимается решение об изменении способа учета выручки, то такое изменение возможно только с нового года.

Цессия или переуступка права требования является на современном первичном рынке недвижимости одним из наиболее применяемых и распространенных способов приобретения жилья в новостройках. Перед сдачей построенного дома, на завершительном этапе жилищного строительства, как правило, все ликвидные квартиры бывают распроданы. Именно поэтому цессия — это практически единственный вариант для потенциального покупателя приобрести жилое помещение перед сдачей нового дома в понравившемся объекте. С переуступкой прав в долевом строительстве связаны определенные юридические риски, поэтому потенциальному покупателю, решившему воспользоваться правовым механизмом цессии на первичном рынке жилья, нужно точно понимать, как происходит процедура переуступки, а также соизмерять выгоды и риски своего приобретения. Юридическая природа и суть переуступки права требования Цессия — это фактически сделка купли-продажи жилья, оформленная по договору переуступки.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обманутым дольщикам предложили выбрать: компенсация или квартира
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.